パレステージ練馬II

  • 東京都練馬区練馬三丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
7,280万円
135.2万円/㎡
相場
6,555万円
121.8万円/㎡
4,104
5,738
7,372
9,007
AI査定結果
推定相場価格
6,555万円
121.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,738万円〜7,372万円
106.6万円/㎡〜137.0万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パレステージ練馬II
7,280万円（135.2万円/㎡）/ 5階 / 53.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は121.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/307,280万円135.2万円5階 53.83㎡ 2LDK東
2026/03/034,580万円139.1万円5階 32.93㎡ 1LDK東
2025/09/074,450万円135.1万円4階 32.93㎡ 1LDK東
2025/06/104,080万円123.9万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2025/05/134,180万円126.9万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2025/04/066,280万円116.7万円2階 53.83㎡ 2LDK東
2025/04/044,390万円133.3万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2024/12/023,780万円114.8万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2024/08/063,980万円120.9万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2024/07/316,980万円111.9万円2階 62.4㎡ 3LDK東
2024/07/297,280万円116.7万円2階 62.4㎡ 3LDK東
2024/06/144,190万円127.2万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2024/05/293,980万円120.9万円3階 32.93㎡ 1LDK東
2024/03/284,480万円108.9万円2階 41.12㎡ 1LDK東
2024/03/244,680万円113.8万円2階 41.12㎡ 1LDK東
2023/11/254,980万円121.1万円2階 41.12㎡ 1LDK東
2023/10/073,600万円109.3万円2階 32.93㎡ 1LDK東
2023/09/256,490万円120.6万円6階 53.83㎡ 2LDK+東
2023/07/083,700万円112.4万円2階 32.93㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は114.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
パレステージ練馬II
練馬区練馬三丁目
練馬駅6分 7,280万円135.2万円53.83㎡2LDK5階 / 6階建 東2021年45戸RC
2023/08/25AXAS東京WEST練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅7分 4,980万円116.3万円42.81㎡1LDK2階 / 4階建 南2019年38戸RC
2025/10/17デュオステージ大泉学園II
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅6分 4,980万円111.1万円44.83㎡1LDK1階 / 5階建 西2021年31戸RC
2026/02/17クレヴィア大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅7分 7,080万円127.9万円55.37㎡2LDK2階 / 5階建 南西2023年68戸RC
2025/01/21プラネスーペリア石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 6,990万円108.8万円64.25㎡3LDK1階 / 7階建 西2019年74戸RC
2025/10/17セイガステージ大泉学園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 6,280万円104.0万円60.39㎡3LDK2階 / 5階建 西2017年32戸RC
2026/02/08グローリオ武蔵関
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 6,500万円103.9万円62.58㎡2LDK+S10階 / 15階建 西2017年44戸RC
2026/01/28プラウド練馬光が丘公園
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅9分 6,250万円107.3万円58.26㎡2LDK5階 / 6階建 南西2019年60戸RC
2026/03/05センチュリー光が丘
練馬区高松五丁目
光が丘駅10分 4,300万円103.4万円41.57㎡1R3階 / 8階建 西2022年38戸RC
2024/04/08ディアナコート石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅3分 4,900万円119.2万円41.1㎡1LDK4階 / 6階建 東2018年33戸RC
2025/10/27ザ・グローベル石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅5分 8,500万円153.5万円55.36㎡2LDK4階 / 4階建 南2019年21戸RC
2025/10/29ベルジュール吉祥寺II
練馬区立野町
吉祥寺駅20分 6,480万円101.5万円63.82㎡2LDK+S2階 / 7階建 東2016年33戸RC
2026/01/30Brillia練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅8分 7,880万円117.6万円67.02㎡3LDK4階 / 7階建 南東2020年73戸RC
2024/11/24シティインデックス練馬光が丘
練馬区田柄三丁目
光が丘駅10分 4,480万円107.0万円41.86㎡1LDK4階 / 5階建 東2020年55戸RC
2025/12/04リリーゼ光が丘レジデンス
練馬区春日町六丁目
光が丘駅9分 5,780万円106.6万円54.23㎡2LDK5階 / 8階建 南2019年22戸RC
2025/08/25デュオステージ練馬春日町
練馬区春日町六丁目
練馬春日町駅4分 5,499万円114.2万円48.17㎡2LDK5階 / 5階建 西2018年41戸RC
2024/11/18ラコント練馬春日町
練馬区春日町四丁目
練馬春日町駅5分 7,498万円118.7万円63.19㎡2LDK4階 / 9階建 南西2024年39戸RC
2026/04/04リビオ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅8分 6,800万円112.6万円60.4㎡3LDK7階 / 7階建 東2021年54戸RC
2025/06/23エクセレントシティ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅9分 6,960万円103.5万円67.27㎡3LDK5階 / 6階建 南西2022年72戸RC
2025/03/11プレミスト平和台
練馬区北町六丁目
平和台駅3分 6,880万円124.9万円55.07㎡2LDK3階 / 4階建 南西2021年60戸RC
2025/09/09プラウド平和台ガーデン
練馬区北町六丁目
平和台駅5分 8,500万円129.5万円65.66㎡2LDK+S4階 / 4階建 南西2022年46戸RC
2023/12/07ヴェレーナ練馬北町
練馬区北町二丁目
東武練馬駅4分 6,480万円103.9万円62.36㎡3LDK2階 / 8階建 南西2016年44戸RC
2026/03/18レーベン練馬春日町GRANWARDTERRACE
練馬区春日町一丁目
練馬春日町駅7分 8,280万円124.4万円66.55㎡3LDK3階 / 3階建 東2022年50戸RC
2026/02/12クリオ練馬北町
練馬区北町一丁目
東武練馬駅6分 6,780万円107.1万円63.3㎡2LDK6階 / 10階建 南東2020年60戸RC
2026/04/01サンリヤン練馬北町
練馬区北町一丁目
東武練馬駅7分 4,850万円112.6万円43.06㎡1LDK5階 / 8階建 南東2022年90戸RC
2024/03/24ユリカロゼ東武練馬
練馬区北町一丁目
東武練馬駅7分 5,480万円101.9万円53.79㎡2LDK5階 / 5階建 北西2023年29戸RC
2025/12/22イニシア練馬北町アベニュー
練馬区北町一丁目
東武練馬駅10分 6,490万円104.3万円62.22㎡3LDK3階 / 6階建 北東2023年62戸RC
2026/01/24ARKMARK練馬平和台
練馬区平和台三丁目
平和台駅8分 5,680万円124.4万円45.66㎡1LDK3階 / 4階建 北東2022年34戸RC
2024/03/31リリーゼ練馬中村橋
練馬区中村北三丁目
中村橋駅5分 6,680万円101.9万円65.56㎡3LDK1階 / 5階建 西2020年17戸RC
2025/10/12ルジェンテ練馬豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 6,480万円143.0万円45.33㎡2LDK4階 / 12階建 南東2019年44戸RC
2024/02/27ブランズ練馬中村北
練馬区中村北二丁目
中村橋駅8分 6,380万円109.3万円58.35㎡2LDK2階 / 6階建 東2020年32戸RC
2025/01/27レジデンスコート練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅10分 6,480万円110.4万円58.68㎡2LDK3階 / 6階建 西2016年80戸RC
2024/07/07ルーブル都立家政六番館
練馬区中村南二丁目
都立家政駅14分 4,770万円101.4万円47.02㎡2DK2階 / 4階建 -2022年37戸RC
2026/01/24プレシス練馬ステーションフロント
練馬区練馬一丁目
練馬駅1分 5,980万円137.7万円43.44㎡1LDK+S10階 / 11階建 北2021年66戸RC
2024/11/13AXAS東京ウエスト練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 5,750万円124.6万円46.16㎡1LDK2階 / 4階建 南2019年37戸RC
2025/03/25セジョリ鷺ノ宮II
練馬区中村南二丁目
都立家政駅8分 4,840万円104.4万円46.37㎡2K3階 / 4階建 西2022年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、練馬区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は練馬区の平均と比較して60.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
練馬区
84.2万円/㎡
前年比-8.2%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレステージ練馬II
所在地東京都練馬区練馬三丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年月2021年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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