パレステージ練馬II

  • 東京都練馬区練馬三丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
4,080万円
123.9万円/㎡
相場
3,522万円
107.0万円/㎡
2,501
3,182
3,862
4,543
AI査定結果
推定相場価格
3,522万円
107.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,182万円〜3,862万円
96.6万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月11日
パレステージ練馬II
4,080万円（123.9万円/㎡）/ 1階 / 32.93㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は116.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,080万円123.9万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2025/05/134,180万円126.9万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2025/04/066,280万円116.7万円2階 53.83㎡ 2LDK東
2025/04/044,390万円133.3万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2024/12/023,780万円114.8万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2024/08/063,980万円120.9万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2024/07/316,980万円111.9万円2階 62.4㎡ 3LDK東
2024/07/297,280万円116.7万円2階 62.4㎡ 3LDK東
2024/06/144,190万円127.2万円1階 32.93㎡ 1LDK東
2024/05/293,980万円120.9万円3階 32.93㎡ 1LDK東
2024/03/284,480万円108.9万円2階 41.12㎡ 1LDK東
2024/03/244,680万円113.8万円2階 41.12㎡ 1LDK東
2023/11/254,980万円121.1万円2階 41.12㎡ 1LDK東
2023/10/073,600万円109.3万円2階 32.93㎡ 1LDK東
2023/09/256,490万円120.6万円6階 53.83㎡ 2LDK+WIC東
2023/07/083,700万円112.4万円2階 32.93㎡ 1LDK東
2023/05/093,750万円113.9万円2階 32.93㎡ 1LDK東
2023/04/245,790万円107.6万円1階 53.83㎡ 2LDK東
2023/02/075,890万円109.4万円1階 53.83㎡ 2LDK東
2023/02/065,880万円109.2万円1階 53.83㎡ 2LDK東
2023/01/105,980万円111.1万円1階 53.83㎡ 2LDK東
2022/12/236,080万円112.9万円1階 53.83㎡ 2LDK東
2022/12/036,280万円116.7万円1階 53.83㎡ 2LDK東
2022/11/186,480万円120.4万円1階 53.83㎡ 2LDK東
2022/11/046,580万円122.2万円1階 53.83㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は105.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パレステージ練馬II
練馬区練馬三丁目
練馬駅6分 4,080万円123.9万円32.93㎡1LDK1階 / 6階建 東2021年45戸RC
2022/11/18アトラス練馬レジデンス
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 4,480万円117.0万円38.3㎡1LDK3階 / 14階建 南2021年39戸RC
2020/11/20AXAS東京WEST練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅7分 2,830万円109.6万円25.81㎡1DK1階 / 4階建 西2019年38戸RC
2023/09/06ルジェンテ練馬豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 4,080万円131.2万円31.09㎡1LDK9階 / 12階建 南2019年44戸RC
2024/04/15プレシス練馬ステーションフロント
練馬区練馬一丁目
練馬駅1分 4,730万円131.0万円36.11㎡1LDK4階 / 11階建 北2021年66戸RC
2025/02/09ブランズ練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅3分 5,100万円133.5万円38.2㎡1LDK3階 / 14階建 西2019年53戸RC
2023/12/04AXAS練馬
練馬区豊玉中三丁目
練馬駅6分 2,430万円95.3万円25.51㎡1R3階 / 5階建 東2016年34戸RC
2022/03/11MAXIVNERIMA
練馬区豊玉中三丁目
練馬駅7分 2,750万円95.3万円28.87㎡1K1階 / 5階建 西2018年32戸RC
2024/01/24MAXIV練馬
練馬区豊玉中三丁目
練馬駅7分 3,000万円117.6万円25.52㎡1K2階 / 5階建 西2018年30戸RC
2024/07/07イアース練馬
練馬区桜台四丁目
練馬駅6分 2,980万円113.9万円26.17㎡1K6階 / 12階建 西2019年44戸RC
2022/07/18リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア
練馬区中村北四丁目
中村橋駅2分 4,280万円127.4万円33.6㎡1LDK2階 / 14階建 西2022年47戸RC
2024/03/06ロアール練馬豊島園
練馬区早宮四丁目
豊島園駅8分 2,380万円93.3万円25.5㎡1K2階 / 8階建 西2018年91戸RC
2024/12/21クレヴィスタ練馬桜台III
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅4分 2,980万円116.0万円25.69㎡1K10階 / 13階建 西2019年35戸RC
2025/06/08プレール・ドゥーク練馬II
練馬区豊玉中二丁目
練馬駅9分 2,850万円111.5万円25.55㎡1K2階 / 4階建 -2020年33戸RC
2024/09/03デュオステージ鷺ノ宮
練馬区中村南二丁目
都立家政駅10分 2,550万円94.7万円26.93㎡1K3階 / 5階建 西2016年81戸RC
2025/04/21クレヴィスタ練馬桜台
練馬区桜台四丁目
桜台駅3分 2,780万円108.3万円25.67㎡1K5階 / 5階建 南東2018年62戸RC
2024/11/19クレヴィスタ練馬桜台II
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅8分 2,580万円101.1万円25.52㎡1K3階 / 6階建 -2019年70戸RC
2024/12/07エスペルーモ中村橋
練馬区中村北四丁目
富士見台駅5分 2,520万円97.6万円25.81㎡1K2階 / 4階建 -2016年32戸RC
2021/02/12セジョリ新江古田
練馬区豊玉中一丁目
新江古田駅10分 2,621万円101.0万円25.96㎡1K1階 / 6階建 西2019年31戸RC
2023/04/30デュオセーヌ江古田の森公園
練馬区豊玉中一丁目
練馬駅17分 3,260万円101.2万円32.2㎡1R3階 / 6階建 西2022年84戸RC
2025/05/15HY’s新江古田
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅8分 3,100万円121.2万円25.57㎡2Kバストイレ別3階 / 5階建 -2019年25戸RC
2025/01/23ステージファースト練馬富士見台
練馬区貫井三丁目
富士見台駅3分 3,330万円109.6万円30.37㎡1LDK4階 / 5階建 -2021年42戸RC
2023/11/20ベルグレードNF
練馬区貫井三丁目
富士見台駅5分 2,460万円97.0万円25.36㎡1K3階 / 4階建 東2019年43戸RC
2025/02/25メインステージ練馬春日町
練馬区高松二丁目
練馬春日町駅14分 2,480万円95.5万円25.96㎡1K2階 / 5階建 -2021年50戸RC
2023/03/12AXAS新江古田
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅6分 2,450万円95.5万円25.65㎡1K3階 / 5階建 北東2016年52戸RC
2021/06/06REILISSAKURADAIAZ
練馬区桜台一丁目
新桜台駅1分 2,380万円93.8万円25.37㎡1K4階 / 7階建 南東2016年29戸RC
2023/12/13スプレスター平和台
練馬区早宮二丁目
平和台駅7分 2,450万円95.5万円25.65㎡1K3階 / 3階建 北東2016年51戸RC
2025/01/30アルテシモフェリオ
練馬区豊玉北一丁目
新江古田駅4分 2,480万円97.7万円25.38㎡1K1階 / 7階建 南西2016年60戸RC
2025/01/10ARTESSIMOFERIO
練馬区豊玉北一丁目
新江古田駅4分 2,480万円97.7万円25.38㎡1K1階 / 7階建 南西2016年60戸RC
2025/06/10デュオヴェール氷川台
練馬区桜台三丁目
氷川台駅4分 3,780万円123.0万円30.73㎡1LDK3階 / 5階建 -2020年33戸RC
2024/03/15AZEST新江古田
練馬区豊玉北一丁目
新江古田駅4分 2,600万円98.4万円26.42㎡1K2階 / 5階建 北東2018年37戸RC
2024/02/26アゼスト新江古田
練馬区豊玉北一丁目
新江古田駅4分 2,700万円105.1万円25.7㎡1K3階 / 5階建 北2018年37戸RC
2025/03/27デュオステージ練馬春日町
練馬区春日町六丁目
練馬春日町駅4分 3,080万円101.6万円30.31㎡1DK3階 / 5階建 -2018年41戸RC
2025/03/05グランドコンシェルジュ氷川台
練馬区桜台三丁目
氷川台駅6分 3,000万円102.5万円29.26㎡1DK7階 / 8階建 西2021年74戸RC
2024/12/28プレール・ドゥーク平和台
練馬区早宮二丁目
平和台駅3分 3,060万円96.7万円31.65㎡1LDK3階 / 5階建 東2019年20戸RC
2025/04/11アゼスト新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅4分 2,550万円99.1万円25.72㎡1K3階 / 4階建 北東2017年50戸RC
2023/12/15AZEST新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅4分 2,550万円99.1万円25.72㎡1K1階 / 4階建 北2017年50戸RC
2025/06/08スカイコートパレス小竹向原
練馬区小竹町二丁目
小竹向原駅6分 2,700万円104.7万円25.79㎡1K3階 / 4階建 -2018年32戸RC
2025/06/08ステージファースト平和台
練馬区田柄一丁目
平和台駅8分 2,700万円101.3万円26.66㎡1K2階 / 5階建 -2022年39戸RC
2025/06/08MAXIV平和台
練馬区北町六丁目
平和台駅6分 2,500万円96.9万円25.81㎡1K2階 / 5階建 -2017年41戸RC
2020/10/27セジョリ練馬平和台II
練馬区平和台二丁目
平和台駅8分 2,490万円95.6万円26.04㎡1K2階 / 4階建 西2017年35戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パレステージ練馬II
練馬区練馬三丁目
練馬駅6分 11.9万円0.36万円32.93㎡1LDK1階 / 6階建 東2021年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、練馬区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.9万円）は練馬区の平均と比較して15.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
練馬区
107.0万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名パレステージ練馬II
所在地東京都練馬区練馬三丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年月2021年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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